Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONTO DE AREIA, 42
Bairro / Região
Jd Barro Branco I
Unidade de Referência (SQL)
23712000381
CEP
08474-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 61.935
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 61.935 a R$ 90.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | R CONTO DE AREIA, 42 (AP 12C) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 03/10/2023 | R CONTO DE AREIA, 42 (AP 52C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 61.935 |
| Esta06/06/2023 | R CONTO DE AREIA, 42 (AP 52B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 61.935 |
R CONTO DE AREIA, 42 (AP 12C)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 42 (AP 52C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 42 (AP 52B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.