Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONTO DE AREIA, 96
Bairro / Região
Jd Barro Branco I
Unidade de Referência (SQL)
23712000659
CEP
08474-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 64.251 a R$ 130.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R CONTO DE AREIA, 96 (AP 24C) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 18/05/2026 | R CONTO DE AREIA, 96 (AP 51A) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/06/2024 | R CONTO DE AREIA, 96 (AP 51B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 64.251 |
| 23/05/2023 | R CONTO DE AREIA, 96 (AP 24A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 25/04/2023 | R CONTO DE AREIA, 96 (AP 34A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| Esta10/04/2023 | R CONTO DE AREIA, 96 (AP 21A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R CONTO DE AREIA, 96 (AP 24C)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 96 (AP 51A)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 96 (AP 51B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 96 (AP 24A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 96 (AP 34A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CONTO DE AREIA, 96 (AP 21A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.