Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORACAO DE MACA, 398
Bairro / Região
Jd Barro Branco I
Unidade de Referência (SQL)
23712400711
CEP
08474-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 85.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 75.000 a R$ 120.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 13C) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta20/02/2024 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 33A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 73.500 |
| 07/12/2023 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 11C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 31/08/2023 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 44A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 03/07/2023 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 11C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 71.450 |
| 31/08/2022 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 34C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| Esta25/08/2022 | R CORACAO DE MACA, 398 (AP 33A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 13C)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 33A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 11C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 44A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 11C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 34C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CORACAO DE MACA, 398 (AP 33A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.