Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARROIO SARANDI, 553
Bairro / Região
Sta Etelvina Iib-6
Unidade de Referência (SQL)
23713502895
CEP
08485-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 81.714
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 93.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R ARROIO SARANDI, 553 (AP 24 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 07/03/2025 | R ARROIO SARANDI, 553 (AP 22 A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/06/2024 | R ARROIO SARANDI, 553 (AP 24 B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 81.714 |
| Esta23/08/2022 | R ARROIO SARANDI, 553 (AP 11 A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R ARROIO SARANDI, 553 (AP 24 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 553 (AP 22 A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 553 (AP 24 B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ARROIO SARANDI, 553 (AP 11 A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.