Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ANES, 144
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2400400784
CEP
05060-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 536.696 a R$ 1.565.100
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | R JOAO ANES, 144 (VG 19G) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 173.900 |
| 20/06/2025 | R JOAO ANES, 144 (VG 17 P) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 173.900 |
| 23/01/2025 | R JOAO ANES, 144 (AP 111) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.565.100 |
| 23/01/2025 | R JOAO ANES, 144 (VG 18 P) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 173.900 |
| 19/04/2022 | R JOAO ANES, 144 (AP 101) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta17/06/2021 | R JOAO ANES, 144 (AP 42) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 536.696 |
R JOAO ANES, 144 (VG 19G)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 144 (VG 17 P)
Garagem•12 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 144 (AP 111)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 144 (VG 18 P)
Garagem•12 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 144 (AP 101)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R JOAO ANES, 144 (AP 42)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.