Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALVADOR CARUSO, 167
Bairro / Região
Ed Esp Dos Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
2405602598
CEP
05054-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 393.442
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | R SALVADOR CARUSO, 167 (AP.76) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 31/03/2025 | R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 21) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/03/2025 | R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 26) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/04/2023 | R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 26) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta27/05/2022 | R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 24) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/05/2022 | R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 15) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 27/05/2022 | R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 16) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 03/03/2022 | R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 55) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/01/2022 | R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 26) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 07/01/2021 | R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 26) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 376.884 |
R SALVADOR CARUSO, 167 (AP.76)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 21)
Garagem•15 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 26)
Garagem•15 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 26)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 24)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 15)
Garagem•29 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (VG 16)
Garagem•29 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 55)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 26)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R SALVADOR CARUSO, 167 (AP 26)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.