Ficha de Inteligência do Prédio
R MARACANA, 260
Lapa • CEP: 05054-040 • Unidade Selecionada: 2406102351
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.331.237
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.490.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.172.474 a R$ 1.700.896
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/01/2025 | R MARACANA, 260 (AP 61 3 VGS E 1) | Apto | 331 m² | R$ 1.490.000 | |
27/01/2022 | R MARACANA, 260 (AP 81 3 VGS E 1) | Apto | 933 m² | R$ 1.172.474 | |
Esta Unidade22/09/2021 | R MARACANA, 260 (AP 31 3 VGS E 1) | Apto | 933 m² | R$ 710.000 | |
05/03/2021 | R MARACANA, 260 (AP 101 3 VGS) | Apto | 1603 m² | R$ 1.700.896 |