Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARACANA, 260
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2406102351
CEP
05054-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.331.237
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.172.474 a R$ 1.700.896
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R MARACANA, 260 (AP 61 3 VGS E 1) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 27/01/2022 | R MARACANA, 260 (AP 81 3 VGS E 1) | Apto | 933 m² (cadastro) | R$ 1.172.474 |
| Esta22/09/2021 | R MARACANA, 260 (AP 31 3 VGS E 1) | Apto | 933 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 05/03/2021 | R MARACANA, 260 (AP 101 3 VGS) | Apto | 1603 m² (cadastro) | R$ 1.700.896 |
R MARACANA, 260 (AP 61 3 VGS E 1)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R MARACANA, 260 (AP 81 3 VGS E 1)
Apartamento•933 m² (cadastro)
R MARACANA, 260 (AP 31 3 VGS E 1)
Apartamento•933 m² (cadastro)
R MARACANA, 260 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•1603 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.