Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIBI, 33
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2407202228
CEP
05054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 990.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.640.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/05/2025 | R AIBI, 33 (AP 21) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 16/01/2023 | R AIBI, 33 (AP. 72) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 14/02/2022 | R AIBI, 33 (AP. 31) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 08/02/2022 | R AIBI, 33 (AP 132) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
R AIBI, 33 (AP 21)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R AIBI, 33 (AP. 72)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R AIBI, 33 (AP. 31)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R AIBI, 33 (AP 132)
Apartamento•467 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.