Ficha de Inteligência do Prédio
R MARCELINA, 753
Vila Romana • CEP: 05044-010 • Unidade Selecionada: 2408101050
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 457.887
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 693.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 8(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 380.774 a R$ 693.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/02/2025 | R MARCELINA, 753 (AP 72) | Apto | 126 m² | R$ 693.000 | |
07/02/2025 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Vaga | 32 m² | R$ 100.000 | |
07/02/2025 | R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA) | Vaga | 36 m² | R$ 100.000 | |
27/06/2024 | R MARCELINA, 753 (AP 41) | Apto | 341 m² | R$ 380.774,18 | |
27/06/2024 | R MARCELINA, 753 (VAGA GRANDE) | Vaga | 84 m² | R$ 124.941,53 | |
27/06/2024 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Vaga | 58 m² | R$ 89.243,94 | |
Esta Unidade09/03/2023 | R MARCELINA, 753 (AP 31) | Apto | 341 m² | R$ 535.000 | |
09/03/2023 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Vaga | 58 m² | R$ 100.000 | |
09/03/2023 | R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA) | Vaga | 65 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade07/12/2022 | R MARCELINA, 753 (AP 31) | Apto | 341 m² | R$ 260.816 | |
07/12/2022 | R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA) | Vaga | 65 m² | R$ 73.525 | |
07/12/2022 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Vaga | 58 m² | R$ 65.659 | |
24/06/2022 | R MARCELINA, 753 (AP 81) | Apto | 341 m² | R$ 495.000 |