Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCELINA, 753
Bairro / Região
Vila Romana
Unidade de Referência (SQL)
2408101050
CEP
05044-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 457.887
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.774 a R$ 693.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | R MARCELINA, 753 (AP 72) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 693.000 |
| 07/02/2025 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/02/2025 | R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/06/2024 | R MARCELINA, 753 (AP 41) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 380.774,18 |
| 27/06/2024 | R MARCELINA, 753 (VAGA GRANDE) | Garagem | 84 m² (cadastro) | R$ 124.941,53 |
| 27/06/2024 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 89.243,94 |
| Esta09/03/2023 | R MARCELINA, 753 (AP 31) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 09/03/2023 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/03/2023 | R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta07/12/2022 | R MARCELINA, 753 (AP 31) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 260.816 |
| 07/12/2022 | R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 73.525 |
| 07/12/2022 | R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 65.659 |
| 24/06/2022 | R MARCELINA, 753 (AP 81) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
R MARCELINA, 753 (AP 72)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA)
Garagem•36 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (AP 41)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA GRANDE)
Garagem•84 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA)
Garagem•58 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (AP 31)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA)
Garagem•58 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA)
Garagem•65 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (AP 31)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA MEDIA)
Garagem•65 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (VAGA PEQUENA)
Garagem•58 m² (cadastro)
R MARCELINA, 753 (AP 81)
Apartamento•341 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.