Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24511700670
CEP
08470-790
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 85.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/02/2025 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 23A) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 11/08/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 33B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/08/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 41B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/12/2022 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 23C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 69.137,4 |
| 19/04/2022 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 23C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 126.137,73 |
| 13/04/2022 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 41C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 29/07/2021 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 41B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 23A)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 33B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 41B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 23C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 23C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 41C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 280 (AP 41B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.