Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24511701391
CEP
08470-790
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 60.461
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 51.329 a R$ 60.503
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 34B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 60.461 |
| 18/01/2024 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 42B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 51.328,74 |
| 03/10/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 42B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 60.503 |
| 01/12/2022 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 11B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 89.862,12 |
| 18/10/2022 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 12B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta19/03/2021 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 53A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 34B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 42B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 42B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 11B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 12B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 260 (AP 53A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.