Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24512100634
CEP
08470-790
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 61.942
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 58.960 a R$ 71.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 33A) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 25/07/2025 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 24C) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 24/06/2024 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 24C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 58.852 |
| 08/02/2024 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 13B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 61.941,99 |
| 06/11/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 13B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 58.960 |
| Esta09/01/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 13A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 33A)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 24C)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 24C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 13B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 13B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 399 (AP 13A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.