Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781
Bairro / Região
Sta Etelvina I Via
Unidade de Referência (SQL)
24512303268
CEP
08470-790
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 85.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 74.000 a R$ 110.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/02/2025 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781 (AP 33A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 10/10/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781 (AP 43A) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 27/04/2023 | R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781 (AP 52A) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781 (AP 33A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781 (AP 43A)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOSE FRANCISCO BRANDAO, 781 (AP 52A)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.