Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO JOSE VIANA, 276
Bairro / Região
Sta Etelvina Iv-a
Unidade de Referência (SQL)
24609501862
CEP
08471-533
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 93.053
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 72.979 a R$ 98.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/07/2024 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 276 (AP 22B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 72.979,32 |
| Esta15/03/2024 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 276 (AP 22B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 93.053 |
| 16/12/2022 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 276 (AP 54B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
R FRANCISCO JOSE VIANA, 276 (AP 22B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 276 (AP 22B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 276 (AP 54B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.