Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO JOSE VIANA, 513
Bairro / Região
Sta Etelvina Iv-a
Unidade de Referência (SQL)
24609900589
CEP
08471-533
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.669
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.667 a R$ 133.576
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 24A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| Esta20/06/2025 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 21A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 80.671,77 |
| 27/06/2024 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 51B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 80.667 |
| Esta10/05/2024 | R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 21A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 133.575,6 |
R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 24A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 21A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 51B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCO JOSE VIANA, 513 (AP 21A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.