Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM BARROSO, 23
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2502300568
CEP
03025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 276.667
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 288.333
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | R ALM BARROSO, 23 (AP 11) | Apto | 1421 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 12/08/2022 | R ALM BARROSO, 23 (AP 21) | Apto | 1290 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 12/08/2022 | R ALM BARROSO, 23 (AP 12) | Apto | 1444 m² (cadastro) | R$ 288.333,33 |
| 12/08/2022 | R ALM BARROSO, 23 (AP 22) | Apto | 1313 m² (cadastro) | R$ 288.333,33 |
| 12/08/2022 | R ALM BARROSO, 23 (AP 32) | Apto | 1313 m² (cadastro) | R$ 288.333,34 |
| 12/08/2022 | R ALM BARROSO, 23 (AP 31) | Apto | 1290 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 12/07/2022 | R ALM BARROSO, 23 (LJ 33) | Comercial | 855 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta14/06/2022 | R ALM BARROSO, 23 (LJ 23) | Comercial | 1074 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
R ALM BARROSO, 23 (AP 11)
Apartamento•1421 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (AP 21)
Apartamento•1290 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (AP 12)
Apartamento•1444 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (AP 22)
Apartamento•1313 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (AP 32)
Apartamento•1313 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (AP 31)
Apartamento•1290 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (LJ 33)
Comercial•855 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 23 (LJ 23)
Comercial•1074 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.