Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVANTES, 164
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2503001386
CEP
03027-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/10/2025 | R XAVANTES, 164 (AP 01) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 04/09/2024 | R XAVANTES, 164 (AP 08) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/09/2023 | R XAVANTES, 164 (AP 07) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/07/2022 | R XAVANTES, 164 (AP 03) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R XAVANTES, 164 (AP 01)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R XAVANTES, 164 (AP 08)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R XAVANTES, 164 (AP 07)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R XAVANTES, 164 (AP 03)
Apartamento•620 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.