Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM BARROSO, 412
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2503501583
CEP
03025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | R ALM BARROSO, 412 (AP 82 AN 8) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta29/11/2024 | R ALM BARROSO, 412 (AP 12 AN 1) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/06/2024 | R ALM BARROSO, 412 (AP 44 AN 4) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 10/11/2022 | R ALM BARROSO, 412 (AP 93 AN 9) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta23/06/2022 | R ALM BARROSO, 412 (AP 12 AN 1) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ALM BARROSO, 412 (AP 82 AN 8)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 412 (AP 12 AN 1)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 412 (AP 44 AN 4)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 412 (AP 93 AN 9)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R ALM BARROSO, 412 (AP 12 AN 1)
Apartamento•300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.