Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STO ANDRE AVELINO, 829
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
25302100140
CEP
08320-280
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 43) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 22/03/2025 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 22) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 04/07/2024 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 51) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/12/2023 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 33) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 04/09/2023 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 13) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/06/2023 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 14) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 131.922 |
| 06/02/2023 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 51) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 23/01/2023 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 43) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta17/11/2022 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 34) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 14/06/2022 | R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 22) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 127.126 |
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 43)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 22)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 51)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 33)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 13)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 14)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 51)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 43)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 34)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R STO ANDRE AVELINO, 829 (AP 22)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.