Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELO HORIZONTE, 70
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2604001101
CEP
03052-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 264.949
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R BELO HORIZONTE, 70 (AP 2) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/09/2025 | R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 9) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 13/03/2024 | R BELO HORIZONTE, 70 (AP 4) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 265.897 |
| 13/03/2024 | R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 5) | Garagem | 129 m² (cadastro) | R$ 54.103 |
| Esta26/01/2024 | R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 3) | Garagem | 129 m² (cadastro) | R$ 51.881 |
| 26/01/2024 | R BELO HORIZONTE, 70 (AP 10) | Apto | 523 m² (cadastro) | R$ 215.807 |
| 22/11/2023 | R BELO HORIZONTE, 70 (AP 5) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 22/11/2023 | R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 4) | Garagem | 129 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
R BELO HORIZONTE, 70 (AP 2)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 9)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (AP 4)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 5)
Garagem•129 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 3)
Garagem•129 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (AP 10)
Apartamento•523 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (AP 5)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R BELO HORIZONTE, 70 (BOX 4)
Garagem•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.