Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MONTEIRO, 323
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
2604001330
CEP
03052-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 171.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 171.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 23) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
| 21/02/2024 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 32) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
| 27/08/2023 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 62) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/02/2023 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 42) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 08/09/2022 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 34) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta13/12/2021 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 22) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 148.750 |
| 29/06/2021 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 74) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/02/2021 | R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 53) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 23)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 32)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 62)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 42)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 34)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 22)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 74)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R JOSE MONTEIRO, 323 (AP 53)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.