Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 3223
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2604802716
CEP
03045-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 101) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 30/09/2022 | R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 106) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/10/2021 | R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 202) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 167.000 |
| 14/05/2021 | R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 209) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 101)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 106)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 202)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 3223 (AP 209)
Apartamento•261 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.