Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI GASPAR, 167
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
2702001122
CEP
03164-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 284.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/02/2026 | R FREI GASPAR, 167 (APTO 21 2 A) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/05/2024 | R FREI GASPAR, 167 (APTO 42 4 A) | Apto | 932 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/12/2023 | R FREI GASPAR, 167 (APTO 31 3 A) | Apto | 980 m² (cadastro) | R$ 284.000 |
R FREI GASPAR, 167 (APTO 21 2 A)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 167 (APTO 42 4 A)
Apartamento•932 m² (cadastro)
R FREI GASPAR, 167 (APTO 31 3 A)
Apartamento•980 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.