Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOCADIA CINTRA, 109
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2801901091
CEP
03112-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO 61) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 18/08/2023 | R LEOCADIA CINTRA, 109 (AP 74 e VAGA) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/07/2022 | R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO 51) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta04/03/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO 31) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 02/02/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO72 E VAG) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO 61)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 109 (AP 74 e VAGA)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO 51)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO 31)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 109 (APTO72 E VAG)
Apartamento•361 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.