Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 260
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802025074
CEP
03116-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 787.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | R DO ORATORIO, 260 (AP 51 E 2VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 637.602 |
| 27/08/2024 | R DO ORATORIO, 260 (AP 91 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 28/06/2024 | R DO ORATORIO, 260 (AP 52 E 2VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 05/06/2024 | R DO ORATORIO, 260 (AP 134 E 2VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 16/06/2023 | R DO ORATORIO, 260 (AP 101 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 02/06/2023 | R DO ORATORIO, 260 (AP 91 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/02/2023 | R DO ORATORIO, 260 (AP 13 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 17/08/2021 | R DO ORATORIO, 260 (AP 84 E 2VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta30/03/2021 | R DO ORATORIO, 260 (AP 53 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
R DO ORATORIO, 260 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 260 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.