Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOCADIA CINTRA, 100
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2802500392
CEP
03112-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 87.970 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 87.970 |
| 29/02/2024 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP.74 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 22/08/2023 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP.74 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 03/05/2023 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/12/2022 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 24/06/2022 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/12/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/10/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 21/09/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/07/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 373.693,01 |
| 13/07/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 113 E 2VGS BL B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 27/05/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/01/2021 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 114 E 2VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta18/12/2020 | R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP.74 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP.74 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 113 E 2VGS BL B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R LEOCADIA CINTRA, 100 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.