Ficha de Inteligência do Prédio
AV PAES DE BARROS, 411
Mooca • CEP: 03115-020 • Unidade Selecionada: 2802900870
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2020.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 290.000 em set de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 5
- Comercial: 10(mediana: R$ 162.412)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 126.000 a R$ 275.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/01/2026 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN16) | Comercial | 44 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade30/04/2025 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN71) | Comercial | 44 m² | R$ 173.333,33 | |
30/04/2025 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN72) | Comercial | 37 m² | R$ 173.333,33 | |
30/04/2025 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN73) | Comercial | 37 m² | R$ 173.333,34 | |
16/04/2025 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN54) | Comercial | 37 m² | R$ 212.000 | |
24/02/2025 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN53) | Comercial | 37 m² | R$ 110.000 | |
30/09/2024 | AV PAES DE BARROS, 411 (APTO 84) | Apto | 229 m² | R$ 290.000 | |
10/04/2024 | AV PAES DE BARROS, 411 (APTO N104) | Apto | 229 m² | R$ 275.000 | |
16/10/2023 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN56) | Comercial | 172 m² | R$ 190.000 | |
04/10/2023 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN53) | Comercial | 141 m² | R$ 110.000 | |
03/12/2021 | AV PAES DE BARROS, 411 (APTO N82) | Apto | 231 m² | R$ 240.000 | |
22/09/2021 | AV PAES DE BARROS, 411 (APTO N104) | Apto | 229 m² | R$ 126.000 | |
30/04/2021 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN64) | Comercial | 141 m² | R$ 150.000 | |
11/11/2020 | AV PAES DE BARROS, 411 (SN54) | Comercial | 141 m² | R$ 151.491,36 | |
14/10/2020 | AV PAES DE BARROS, 411 (APTO N104) | Apto | 229 m² | R$ 55.000 |