Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 585
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2803100797
CEP
03115-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 354.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | AV PAES DE BARROS, 585 (APTO 43 e vaga ) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/08/2024 | AV PAES DE BARROS, 585 (APTO 23) | Apto | 518 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta09/04/2021 | AV PAES DE BARROS, 585 (APTO 22) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 354.000 |
AV PAES DE BARROS, 585 (APTO 43 e vaga )
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 585 (APTO 23)
Apartamento•518 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 585 (APTO 22)
Apartamento•566 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.