Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARINA CRESPI, 274
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2803813203
CEP
03112-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 485.000 a R$ 880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 214 BLOCO A) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 30/03/2026 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 74 BLOCO A) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 736.951,24 |
| 30/03/2026 | R MARINA CRESPI, 274 (VG M 152) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 143.048,76 |
| 05/03/2026 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 134 BLOCO A) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| Esta03/12/2025 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 21 BLOCO A) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 20/10/2025 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 71 BLOCO B) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 28/08/2025 | R MARINA CRESPI, 274 (VG M 148) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/08/2025 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 212 BLOCO B) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/06/2025 | R MARINA CRESPI, 274 (VG M 143) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 17/01/2025 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 163 BLOCO B) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 28/11/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 11 BLOCO B) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 281.400 |
| 28/11/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (VG M 141) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 93.800 |
| 19/11/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 144 BLOCO B) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 500.325 |
| 19/11/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 22 BLOCO B) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 834.000 |
| 14/11/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (VG M 42) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/11/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 203 BLOCO B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 16/10/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 24 BLOCO A) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 738.000 |
| 27/09/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 102 BLOCO B) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/08/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 41 BLOCO B) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 20/08/2024 | R MARINA CRESPI, 274 (AP 174 BLOCO A) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R MARINA CRESPI, 274 (AP 214 BLOCO A)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 74 BLOCO A)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (VG M 152)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 134 BLOCO A)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 21 BLOCO A)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 71 BLOCO B)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (VG M 148)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 212 BLOCO B)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (VG M 143)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 163 BLOCO B)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 11 BLOCO B)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (VG M 141)
Garagem•7 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 144 BLOCO B)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 22 BLOCO B)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (VG M 42)
Garagem•7 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 203 BLOCO B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 24 BLOCO A)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 102 BLOCO B)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 41 BLOCO B)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MARINA CRESPI, 274 (AP 174 BLOCO A)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.