Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE CAIRU, 228
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2805000463
CEP
03110-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | R VISC DE CAIRU, 228 (AP 121) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/04/2025 | R VISC DE CAIRU, 228 (AP 101) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/02/2024 | R VISC DE CAIRU, 228 (AP 31) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/11/2022 | R VISC DE CAIRU, 228 (AP 62) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 21/05/2022 | R VISC DE CAIRU, 228 (AP 11) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 192.372,72 |
| Esta21/05/2022 | R VISC DE CAIRU, 228 (GR 5) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 51.291,28 |
R VISC DE CAIRU, 228 (AP 121)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VISC DE CAIRU, 228 (AP 101)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VISC DE CAIRU, 228 (AP 31)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R VISC DE CAIRU, 228 (AP 62)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R VISC DE CAIRU, 228 (AP 11)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R VISC DE CAIRU, 228 (GR 5)
Garagem•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.