Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS JOAO ALFREDO, 54
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
2806402808
CEP
03106-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.560
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.120 a R$ 305.082
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/08/2023 | R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO 14) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/04/2023 | R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO33) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 295.120 |
| 30/05/2022 | R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO33) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 305.081,98 |
| 26/02/2021 | R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO 53) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 145.679 |
R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO 14)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO33)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO33)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CONS JOAO ALFREDO, 54 (APTO 53)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.