Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HORACIO LAFER, 684
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
29901200588
CEP
04538-083
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.185.350
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.135.000 a R$ 4.452.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/03/2024 | AV HORACIO LAFER, 684 (AP 21) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 4.452.000 |
| 01/03/2024 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 20) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/03/2024 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 21|) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/03/2024 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 22) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/03/2024 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 23) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/09/2023 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 3) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 29/09/2023 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 4) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 29/09/2023 | AV HORACIO LAFER, 684 (AP 111) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 3.135.000 |
| 27/10/2021 | AV HORACIO LAFER, 684 (AP 31) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 3.185.349,97 |
| 27/10/2021 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 7) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 470.099,43 |
| 27/10/2021 | AV HORACIO LAFER, 684 (GR 8) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 464.550,6 |
AV HORACIO LAFER, 684 (AP 21)
Apartamento•706 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 20)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 21|)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 22)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 23)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 3)
Garagem•69 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 4)
Garagem•69 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (AP 111)
Apartamento•706 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (AP 31)
Apartamento•706 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 7)
Garagem•67 m² (cadastro)
AV HORACIO LAFER, 684 (GR 8)
Garagem•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.