Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29901501367
CEP
04542-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 501.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 15) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/10/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 63) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/10/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 14) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 266.524 |
| 26/05/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 43) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/05/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 03) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/11/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 94) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 501.000 |
| 23/11/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 08) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 23/11/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 74) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 501.000 |
| 23/11/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 02) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 109.000 |
| 12/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 61) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 12/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX30) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta04/06/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 12) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 15)
Garagem•46 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 63)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 14)
Garagem•89 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 43)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 03)
Garagem•47 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 94)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 08)
Garagem•47 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 74)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX 02)
Garagem•47 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 61)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (BOX30)
Garagem•47 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1442 (AP 12)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.