Ficha de Inteligência do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400
Itaim Bibi • CEP: 04542-001 • Unidade Selecionada: 29901503262
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.425.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 16.000.000 em jan de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 10.000.000 a R$ 16.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/01/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 1402) | Apto | 284 m² | R$ 16.000.000 | |
27/05/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 402) | Apto | 284 m² | R$ 10.850.000 | |
Esta Unidade06/10/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 401) | Apto | 284 m² | R$ 9.000.000 | |
10/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 902) | Apto | 284 m² | R$ 10.000.000 |