Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29901503262
CEP
04542-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.425.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.000.000 a R$ 16.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 1402) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 16.000.000 |
| 27/05/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 402) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 10.850.000 |
| Esta06/10/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 401) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 10/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 902) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 1402)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 402)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 401)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1400 (AP 902)
Apartamento•284 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.