Ficha de Inteligência do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1274
Itaim Bibi • CEP: 04542-001 • Unidade Selecionada: 29901503831
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 9.400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 9.500.000 em set de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 8.950.000 a R$ 9.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1274 (AP 191 E VG) | Apto | 507 m² | R$ 9.500.000 | |
19/08/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1274 (AP 91E VG) | Apto | 507 m² | R$ 9.400.000 | |
15/12/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1274 (AP 71 E VG) | Apto | 507 m² | R$ 8.950.000 | |
Esta Unidade05/04/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1274 (AP 51 E VG) | Apto | 507 m² | R$ 8.870.000 |