Ficha de Inteligência do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098
Itaim Bibi • CEP: 04542-001 • Unidade Selecionada: 29901600829
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.725.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 2.450.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 77 transações
- Apartamentos: 59
- Comercial: 18(mediana: R$ 1.881.750)
- Outros: 1(mediana: R$ 2.450.000)
Usado no cálculo
20 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.590.000 a R$ 2.550.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 77 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O36 E VGS) | Comercial | 150 m² | R$ 907.811 | |
29/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C51 E VGS) | Apto | 215 m² | R$ 2.450.000 | |
09/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O62 E VGS) | Comercial | 132 m² | R$ 1.850.000 | |
06/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O43 E VGS) | Comercial | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
18/02/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C203 E VG) | Apto | 122 m² | R$ 1.600.000 | |
Esta Unidade20/01/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 61 E VGS) | Apto | 684 m² | R$ 13.850.000 | |
10/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O23 E VGS) | Comercial | 125 m² | R$ 2.400.000 | |
10/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O24 E VGS) | Comercial | 130 m² | R$ 2.400.000 | |
29/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C182 E VG) | Apto | 122 m² | R$ 1.551.000 | |
23/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N181 E VGS) | Apto | 213 m² | R$ 2.900.000 | |
08/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N153 E VG) | Apto | 123 m² | R$ 2.315.000 | |
25/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O96 E VGS) | Comercial | 150 m² | R$ 1.450.000 | |
25/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O97 E VGS) | Comercial | 155 m² | R$ 1.450.000 | |
13/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C153 E VG) | Apto | 122 m² | R$ 1.850.000 | |
09/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C22 E VG) | Apto | 122 m² | R$ 1.500.000 | |
07/04/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C53 E VG) | Apto | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
28/03/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C92 E VG) | Apto | 122 m² | R$ 1.750.000 | |
18/03/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C153 E VG) | Apto | 122 m² | R$ 1.600.000 | |
12/02/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N174 E VGS) | Apto | 213 m² | R$ 2.550.000 | |
12/02/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O46 E VGS) | Comercial | 150 m² | R$ 2.850.000 | |
22/01/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N172 E VG) | Apto | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
03/12/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C243 E 3VGS) | Apto | 62 m² | R$ 7.000.000 | |
26/11/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N214 E VGS) | Apto | 42 m² | R$ 2.650.000 | |
02/10/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N212 E VG) | Apto | 25 m² | R$ 1.000.000 | |
19/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C73 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.499.000 | |
18/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C212 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.590.000 | |
12/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N182 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.590.000 | |
09/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C164 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.450.000 | |
08/08/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O82 E VGS) | Comercial | 27 m² | R$ 2.200.000 | |
27/06/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N162 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 794.475 | |
11/06/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O25 E VGS) | Comercial | 27 m² | R$ 2.170.000 | |
29/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N142 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 522.720 | |
22/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C173 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.500.000 | |
09/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N172 E VG) | Apto | 25 m² | R$ 145.350,44 | |
16/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N203 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.590.000 | |
14/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O65 E VGS) | Comercial | 27 m² | R$ 2.100.000 | |
14/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O66 E VGS) | Comercial | 30 m² | R$ 2.700.000 | |
12/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C182 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.551.000 | |
01/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 131 E VGS) | Apto | 135 m² | R$ 10.700.000 | |
22/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C161 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.326.500 | |
09/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N153 E VG) | Apto | 25 m² | R$ 1.400.000 | |
20/12/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O22 E VGS) | Comercial | 27 m² | R$ 691.584 | |
28/11/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C191 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 3.000.000 | |
23/11/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N193 E VG) | Apto | 25 m² | R$ 1.475.000 | |
09/11/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C82 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.620.000 | |
16/10/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N123 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 892.935,26 | |
25/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N224 E VGS) | Apto | 42 m² | R$ 2.000.000 | |
06/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N132 E VG) | Apto | 25 m² | R$ 1.250.000 | |
24/07/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 151 E VGS) | Apto | 135 m² | R$ 13.050.000 | |
Esta Unidade11/05/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 61 E VGS) | Apto | 135 m² | R$ 10.000.000 | |
06/04/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O52 E VGS) | Comercial | 27 m² | R$ 1.747.741,63 | |
06/04/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O53 E VGS) | Comercial | 25 m² | R$ 1.655.058,37 | |
23/01/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N121 E VGS) | Apto | 42 m² | R$ 2.500.000 | |
17/01/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N163 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 459.800 | |
17/01/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N183 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 467.350 | |
17/10/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C221 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.517.500 | |
05/10/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N152 E VG) | Apto | 25 m² | R$ 1.250.000 | |
30/06/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C71 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 1.144.948,99 | |
19/04/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C22 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.450.000 | |
16/03/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C71 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 1.800.000 | |
09/02/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C122 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.600.000 | |
28/01/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C171 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.400.000 | |
21/12/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C43 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.025.000 | |
16/12/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O21 E VGS) | Comercial | 30 m² | R$ 2.100.000 | |
19/11/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 101 E VGS) | Apto | 135 m² | R$ 3.887.488 | |
11/11/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N202 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.220.000 | |
14/09/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C221 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.100.000 | |
09/09/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O33 E VGS) | Comercial | 25 m² | R$ 1.350.000 | |
30/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C131 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.650.000 | |
08/07/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C173 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.225.000 | |
30/06/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C243 E VGS) | Apto | 62 m² | R$ 4.680.000 | |
12/06/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C162 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.541.617 | |
11/06/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C204 E VGS) | Apto | 43 m² | R$ 2.250.000 | |
31/05/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O86 E VGS) | Comercial | 30 m² | R$ 1.913.500 | |
20/05/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C73 E VG) | Apto | 24 m² | R$ 1.290.000 | |
27/04/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 71 E VGS) | Apto | 135 m² | R$ 3.647.424 | |
27/04/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 111 E VGS) | Apto | 135 m² | R$ 3.887.488 |