Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29901600829
CEP
04542-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.725.000
Total do Histórico
82 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.590.000 a R$ 2.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O36 E VGS) | Comercial | 150 m² (cadastro) | R$ 907.811 |
| 29/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C51 E VGS) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 09/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O62 E VGS) | Comercial | 132 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 06/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O43 E VGS) | Comercial | 125 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/02/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C203 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta20/01/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 61 E VGS) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 13.850.000 |
| 10/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O23 E VGS) | Comercial | 125 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 10/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O24 E VGS) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 29/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C182 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.551.000 |
| 23/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N181 E VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 08/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N153 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 2.315.000 |
| 25/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O96 E VGS) | Comercial | 150 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 25/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O97 E VGS) | Comercial | 155 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 13/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C153 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 09/08/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C22 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/04/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C53 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 28/03/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C92 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 18/03/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C153 E VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 12/02/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N174 E VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 12/02/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O46 E VGS) | Comercial | 150 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O36 E VGS)
Comercial•150 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C51 E VGS)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O62 E VGS)
Comercial•132 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O43 E VGS)
Comercial•125 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C203 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP 61 E VGS)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O23 E VGS)
Comercial•125 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O24 E VGS)
Comercial•130 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C182 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N181 E VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N153 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O96 E VGS)
Comercial•150 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O97 E VGS)
Comercial•155 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C153 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C22 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C53 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C92 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP C153 E VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (AP N174 E VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1098 (CJ O46 E VGS)
Comercial•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.