Ficha de Inteligência do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377
Itaim Bibi • CEP: 04542-012 • Unidade Selecionada: 29901910305
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 9.462.495
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 17.500.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 17.500.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.424.990 a R$ 50.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/12/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 2 E 5 VG) | Apto | 749 m² | R$ 17.500.000 | |
20/10/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 23 E 7 VG) | Apto | 1490 m² | R$ 50.000.000 | |
09/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 6 E 5 VG) | Apto | 490 m² | R$ 688.703,52 | |
09/08/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 4 E 5 VG) | Apto | 510 m² | R$ 1.424.989,96 | |
15/12/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 4 E 5 VG) | Apto | 510 m² | R$ 605.552,93 | |
10/05/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 15 E 5 VG) | Apto | 490 m² | R$ 14.300.000 | |
02/03/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1377 (AP 23 E 7 VG) | Apto | 1000 m² | R$ 38.000.000 |