Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29901910501
CEP
04542-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 16.760.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.802.139 a R$ 17.375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 24 E 5VG) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 16.760.000 |
| 12/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 14 E 5VG) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 17.375.000 |
| Esta06/10/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 4 E5VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 3.802.138,95 |
| 31/05/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 14 E 5VG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 15.000.000 |
| 08/11/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 18 E 5VG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 14.700.000 |
| 07/04/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 17 E 5VG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 4.262.000 |
| 01/10/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 18 E 5VG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 3.403.800 |
| 13/05/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 22 E 5VG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 24 E 5VG)
Apartamento•632 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 14 E 5VG)
Apartamento•632 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 4 E5VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 14 E 5VG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 18 E 5VG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 17 E 5VG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 18 E 5VG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1337 (AP 22 E 5VG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.