Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29902002704
CEP
04542-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.659.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 13.500.000 a R$ 14.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 41) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 13.818.000 |
| 06/03/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 141) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 14.500.000 |
| 12/12/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 121) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 13.500.000 |
| 29/05/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 61) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 5.272.680 |
| 02/05/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 171) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 11.200.000 |
| 22/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 31) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 13.205.000 |
| 22/03/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 211) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 11.900.000 |
| 27/12/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 41) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 5.125.138,7 |
| Esta06/11/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 21) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 5.076.444,08 |
| 16/10/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 241) | Apto | 723 m² (cadastro) | R$ 23.000.000 |
| 25/08/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 201) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 7.800.000 |
| 01/09/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 91) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 10.600.000 |
| 23/06/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 131) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 26/04/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 91) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 9.475.000 |
| 20/04/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 161) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 5.236.518,36 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 41)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 141)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 121)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 61)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 171)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 31)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 211)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 41)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 21)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 241)
Apartamento•723 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 201)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 91)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 131)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 91)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 1201 (AP 161)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.