Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES DE ABREU, 275
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
29902201960
CEP
04543-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.600.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.100.000 a R$ 5.100.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | R FERNANDES DE ABREU, 275 (AP 21) | Apto | 1003 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
| 10/06/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 275 (AP 41) | Apto | 1003 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| Esta10/06/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 10/06/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 2) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 10/06/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 3) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 10/06/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 4) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R FERNANDES DE ABREU, 275 (AP 21)
Apartamento•1003 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 275 (AP 41)
Apartamento•1003 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 1)
Garagem•41 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 2)
Garagem•41 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 3)
Garagem•41 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 275 (VG 4)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.