Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES DE ABREU, 159
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
29902203734
CEP
04543-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.000.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.470.400 a R$ 11.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1301 E 5 VGS) | Apto | 612 m² (cadastro) | R$ 11.250.000 |
| 01/02/2024 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1901 E 5 VGS) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 3.470.400 |
| 06/12/2023 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1701 E 5 VGS) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| Esta26/12/2022 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 201 E 4 VGS) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 1.264.763,14 |
| 31/10/2022 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 701 E 5 VGS) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 1.497.000 |
| 05/11/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 401 E 4 VGS) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 7.325.000 |
| 17/09/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1601 E 5 VGS) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 8.600.000 |
| 31/03/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 401 E 4 V) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/03/2021 | R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1101 E 5 ) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 8.725.000 |
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1301 E 5 VGS)
Apartamento•612 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1901 E 5 VGS)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1701 E 5 VGS)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 201 E 4 VGS)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 701 E 5 VGS)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 401 E 4 VGS)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1601 E 5 VGS)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 401 E 4 V)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R FERNANDES DE ABREU, 159 (AP 1101 E 5 )
Apartamento•514 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.