Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN JESUINO CARDOSO, 82
Bairro / Região
Ed Forma Itaim
Unidade de Referência (SQL)
29903700405
CEP
04544-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/11/2023 | R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 812.250 |
| 04/10/2021 | R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 181 E 5 VG) | Apto | 768 m² (cadastro) | R$ 5.550.000 |
| Esta17/08/2021 | R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 11 E 4 VG) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 05/07/2021 | R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 171 E 4 VG) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 20/04/2021 | R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•543 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 181 E 5 VG)
Apartamento•768 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 11 E 4 VG)
Apartamento•543 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 171 E 4 VG)
Apartamento•543 m² (cadastro)
R MIN JESUINO CARDOSO, 82 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•543 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.