Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FUNCHAL, 281
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29903911252
CEP
04551-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
29 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 1207) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 01/08/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 501) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/05/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 1708) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 548.000 |
| 13/05/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 1706) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 548.000 |
| 16/04/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 508) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 16/04/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 507) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 01/04/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 304) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/03/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 207) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 25/03/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 1201) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 25/03/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 803) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 25/03/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 1203) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 25/03/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 408) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/02/2025 | R FUNCHAL, 281 (AP 810) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/12/2024 | R FUNCHAL, 281 (AP 1703) | Comercial | 53 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/10/2024 | R FUNCHAL, 281 (AP 1109) | Comercial | 54 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 19/06/2024 | R FUNCHAL, 281 (AP 605) | Comercial | 54 m² (cadastro) | R$ 75.723,52 |
| 13/06/2024 | R FUNCHAL, 281 (AP 1108) | Comercial | 51 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/06/2024 | R FUNCHAL, 281 (AP 1710) | Comercial | 54 m² (cadastro) | R$ 77.505,25 |
| 28/11/2023 | R FUNCHAL, 281 (AP 901) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/10/2023 | R FUNCHAL, 281 (AP 1201) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
R FUNCHAL, 281 (AP 1207)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 501)
Comercial•59 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1708)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1706)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 508)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 507)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 304)
Comercial•67 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 207)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1201)
Comercial•59 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 803)
Comercial•59 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1203)
Comercial•59 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 408)
Comercial•64 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 810)
Comercial•67 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1703)
Comercial•53 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1109)
Comercial•54 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 605)
Comercial•54 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1108)
Comercial•51 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1710)
Comercial•54 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 901)
Comercial•48 m² (cadastro)
R FUNCHAL, 281 (AP 1201)
Comercial•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.