Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595
Bairro / Região
1. E 2. Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
29905202909
CEP
04537-082
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.533.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.386.000 a R$ 2.130.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/12/2025 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 101) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 29/11/2023 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 112) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.386.000 |
| 29/11/2023 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (GR 70 VAGAS) | Garagem | 2349 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/12/2021 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 141) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 13/12/2021 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (VG 57) | Garagem | 2349 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/05/2021 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 122) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 31/05/2021 | R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (GR 70 VAGAS) | Garagem | 2349 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 101)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 112)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (GR 70 VAGAS)
Garagem•2349 m² (cadastro)
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 141)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (VG 57)
Garagem•2349 m² (cadastro)
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (AP 122)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R COMEN MIGUEL CALFAT, 595 (GR 70 VAGAS)
Garagem•2349 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.