Ficha de Inteligência do Prédio
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26
Ed Vl Nova • CEP: 04545-090 • Unidade Selecionada: 29905402401
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 720.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 7(mediana: R$ 100.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 720.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 711.000 a R$ 841.143
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/03/2026 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 32) | Apto | 103 m² | R$ 720.000 | |
16/03/2026 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.7) | Vaga | 24 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade27/12/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 21) | Apto | 103 m² | R$ 841.142,86 | |
27/12/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX-17) | Vaga | 30 m² | R$ 78.857,14 | |
14/07/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 41) | Apto | 372 m² | R$ 711.000 | |
14/07/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX 3) | Vaga | 86 m² | R$ 79.000 | |
09/03/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 101) | Apto | 737 m² | R$ 1.620.000 | |
09/03/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.16) | Vaga | 108 m² | R$ 180.000 | |
14/12/2022 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 32) | Apto | 372 m² | R$ 655.000 | |
14/12/2022 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.7) | Vaga | 86 m² | R$ 139.014 | |
Esta Unidade14/10/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 21) | Apto | 372 m² | R$ 510.000 | |
14/10/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX-17) | Vaga | 108 m² | R$ 110.000 | |
17/08/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 | Apto | 372 m² | R$ 635.000 | Geral |
08/03/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX 3) | Vaga | 86 m² | R$ 100.000 |