Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26
Bairro / Região
Ed Vl Nova
Unidade de Referência (SQL)
29905402401
CEP
04545-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 711.000 a R$ 841.143
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 32) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/03/2026 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.7) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta27/12/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 21) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 841.142,86 |
| 27/12/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX-17) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 78.857,14 |
| 14/07/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 41) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 711.000 |
| 14/07/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX 3) | Garagem | 86 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| 09/03/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 101) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 09/03/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.16) | Garagem | 108 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/12/2022 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 32) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 14/12/2022 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.7) | Garagem | 86 m² (cadastro) | R$ 139.014 |
| Esta14/10/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 21) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 14/10/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX-17) | Garagem | 108 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 17/08/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 08/03/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX 3) | Garagem | 86 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 32)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.7)
Residencial•24 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 21)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX-17)
Garagem•30 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 41)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX 3)
Garagem•86 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 101)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.16)
Garagem•108 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 32)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX.7)
Garagem•86 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (AP 21)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX-17)
Garagem•108 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26
Apartamento•372 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 26 (BOX 3)
Garagem•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.